高雄市鳳山區和德街157號4F/23F
2016-11-17 實價登錄成交明細
成交總價 426 萬 17.1 萬/坪 × 24.97 坪
權狀坪數24.97 坪
主建物12.16 坪
公設比34.9%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 24.97 坪
└ 主建物 12.16 坪
└ 公設等 12.81 坪
土地持分 3.59 坪
0 坪24.97 坪
土地坐落 鳳西段 5-2 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.1 萬/坪
本筆成交 17.1
本棟中位 20.6
和德街中位 20.3
鳳山區 2016 年中位 16.1
比本棟中位 低 17%比和德街中位 低 16%比鳳山區 2016 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）85 萬
貸款（8 成）341 萬
每月月付12,768 元
30 年總利息119 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位無
備註：有面積差額找補-2320元預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2022-01-12 23F/23F 1房1廳1衛 · 33.34 坪 26.2 萬/坪總 835 萬 2022-01-06 22F/23F 1房1廳1衛 · 30.69 坪 26.2 萬/坪總 805 萬 2021-12-17 10F/23F 1房1廳1衛 · 32.63 坪 22.4 萬/坪總 720 萬 2021-12-01 20F/23F 2房1廳1衛 · 30.69 坪 24.9 萬/坪總 765 萬 2021-10-22 19F/23F 1房1廳1衛 · 32.63 坪 21.8 萬/坪總 715 萬 2021-10-22 20F/23F 1房1廳1衛 · 30.69 坪 22.4 萬/坪總 718 萬 2021-10-14 21F/23F 1房1廳1衛 · 32.63 坪 22.4 萬/坪總 728 萬 2021-10-03 3F/23F 2房1廳1衛 · 32.63 坪 19.5 萬/坪總 637 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。