高雄市苓雅區憲昌路41號
2018-08-29 實價登錄成交明細
成交總價 758 萬 13.3 萬/坪 × 57.15 坪
權狀坪數57.15 坪
主建物49.51 坪
公設比13.4%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 57.15 坪
└ 主建物 49.51 坪
└ 公設等 7.64 坪
土地持分 10.49 坪
0 坪57.15 坪
土地坐落 正憲段 331 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.3 萬/坪
本筆成交 13.3
本棟中位 17.2
憲昌路中位 17.2
苓雅區 2018 年中位 21.3
比本棟中位 低 23%比憲昌路中位 低 23%比苓雅區 2018 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交758 萬
+44%
2026 年推估1,092 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 334 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）606 萬
每月月付22,718 元
30 年總利息211 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
型態店面(店鋪)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（13 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。