高雄市小港區光盛街52號6F/10F
2018-11-21 實價登錄成交明細
成交總價 280 萬 4.6 萬/坪 × 60.61 坪
權狀坪數60.61 坪
主建物30.84 坪
公設比43.8%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 60.61 坪
└ 主建物 30.84 坪
└ 公設等 29.77 坪
土地持分 12.93 坪
0 坪60.61 坪
土地坐落 青島段一小段 1318 地號
價格拆解
成交總價280 萬
扣車位後房價280 萬
單價 4.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.6 萬/坪
本筆成交 4.6
本棟中位 7.1
光盛街中位 8.3
小港區 2018 年中位 14
比本棟中位 低 35%比光盛街中位 低 45%比小港區 2018 年中位 低 67%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交280 萬
+74%
2026 年推估489 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 209 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）56 萬
貸款（8 成）224 萬
每月月付8,392 元
30 年總利息78 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層6F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：向國防部價購之案件
同址其他成交（8 筆）
2024-08-31 9F/10F 3房2廳2衛 · 60.61 坪 12.5 萬/坪總 760 萬 2022-02-11 3F/10F 3房2廳2衛 · 60.12 坪 10.7 萬/坪總 642 萬 2021-04-08 8F/10F 3房2廳2衛 · 60.12 坪 6.3 萬/坪總 380 萬 2019-09-16 3F/10F 3房2廳2衛 · 60.12 坪 5.8 萬/坪總 350 萬 2019-06-19 0房0廳0衛 · 61.05 坪 7.1 萬/坪總 434 萬 2018-11-21 9F/10F 3房1廳2衛 · 60.61 坪 4.6 萬/坪總 280 萬 2018-11-21 5F/10F 3房1廳2衛 · 60.61 坪 4.6 萬/坪總 280 萬 2016-05-25 8F/10F 3房2廳2衛 · 60.61 坪 7.1 萬/坪總 430 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。