高雄市小港區光盛街52號3F/10F
2022-02-11 實價登錄成交明細
成交總價 642 萬 10.7 萬/坪 × 60.12 坪
權狀坪數60.12 坪
主建物30.62 坪
公設比43.8%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 60.12 坪
└ 主建物 30.62 坪
└ 公設等 29.5 坪
土地持分 12.83 坪
0 坪60.12 坪
土地坐落 青島段一小段 1318 地號
價格拆解
成交總價642 萬
扣車位後房價642 萬
單價 10.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.7 萬/坪
本筆成交 10.7
本棟中位 7.1
光盛街中位 8.3
小港區 2022 年中位 20.7
比本棟中位 高 51%比光盛街中位 高 29%比小港區 2022 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交642 萬
+25%
2026 年推估804 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 162 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）514 萬
每月月付19,242 元
30 年總利息179 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。