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高雄市三民區九如一路538巷16號2F/5F

2013-05-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 160 萬 10.1 萬/坪 × 15.87 坪
權狀坪數15.87 坪
主建物11.93 坪
公設比16.1%
當時屋齡21 年

這筆買到什麼

建物 15.87 坪
└ 主建物 11.93 坪
└ 公設等 3.94 坪
土地持分 3.19 坪
0 坪15.87 坪

土地坐落 大順段 535 地號（共 2 筆土地）

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 10.1 萬/坪
本筆成交 10.1
本棟中位 17.7
九如一路中位 15.8
三民區 2013 年中位 13.1
比本棟中位 低 43%比九如一路中位 低 36%比三民區 2013 年中位 低 23%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）32 萬
貸款（8 成）128 萬
每月月付4,795 元
30 年總利息45 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局1房1廳1衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無

備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（6 筆）

2026-06-28 2F/5F 2房1廳1衛 · 15.87 坪 25.8 萬/坪總 410 萬 2025-12-28 2F/5F 1房1廳1衛 · 15.87 坪 15 萬/坪總 238 萬 2024-12-21 3F/5F 2房2廳2衛 · 31.67 坪 17.7 萬/坪總 560 萬 2022-12-29 4F/5F 1房1廳1衛 · 15.87 坪 24.6 萬/坪總 390 萬 2016-06-26 3F/5F 3房2廳2衛 · 31.67 坪 12 萬/坪總 380 萬 2015-06-02 4F/5F 1房1廳1衛 · 15.87 坪 11.8 萬/坪總 188 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。