高雄市三民區九如一路538巷16號3F/5F
2016-06-26 實價登錄成交明細
成交總價 380 萬 12 萬/坪 × 31.67 坪
權狀坪數31.67 坪
主建物24.54 坪
公設比13.3%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 31.67 坪
└ 主建物 24.54 坪
└ 公設等 7.13 坪
土地持分 6.38 坪
0 坪31.67 坪
土地坐落 大順段 535 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12 萬/坪
本筆成交 12
本棟中位 17.7
九如一路中位 15.6
三民區 2016 年中位 17.1
比本棟中位 低 32%比九如一路中位 低 23%比三民區 2016 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）76 萬
貸款（8 成）304 萬
每月月付11,389 元
30 年總利息106 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：父女買賣
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。