高雄市三民區澄清路643號12F/19F
2017-11-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,488 萬 27 萬/坪 × 60.39 坪
權狀坪數60.39 坪
主建物29.19 坪
公設比35.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 60.39 坪
└ 主建物 29.19 坪
└ 公設等 31.2 坪
土地持分 5.98 坪
0 坪60.39 坪
土地坐落 澄清段二小段 43 地號
價格拆解
成交總價1,488 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,338 萬
單價 27 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27 萬/坪
本筆成交 27
本棟中位 25.8
澄清路中位 19.7
三民區 2017 年中位 15.4
比本棟中位 高 5%比澄清路中位 高 37%比三民區 2017 年中位 高 75%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）268 萬
貸款（8 成）1,070 萬
每月月付40,101 元
30 年總利息373 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。