高雄市苓雅區三多三路216號4F/12F
2019-03-25 實價登錄成交明細
成交總價 379 萬 10.2 萬/坪 × 37.33 坪
權狀坪數37.33 坪
主建物31.02 坪
公設比6%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 37.33 坪
└ 主建物 31.02 坪
└ 公設等 6.31 坪
土地持分 4.47 坪
0 坪37.33 坪
土地坐落 過田子段 1083 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.2 萬/坪
本筆成交 10.2
本棟中位 13.5
三多三路中位 15.8
苓雅區 2019 年中位 22.1
比本棟中位 低 24%比三多三路中位 低 35%比苓雅區 2019 年中位 低 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交379 萬
+35%
2026 年推估513 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 134 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）76 萬
貸款（8 成）303 萬
每月月付11,359 元
30 年總利息106 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-05-23 5F/12F 3房2廳2衛 · 37.05 坪 24.3 萬/坪總 900 萬 2025-03-23 5F/12F 3房2廳2衛 · 66.09 坪 18.9 萬/坪總 1,250 萬 2021-12-09 3F/12F 3房2廳2衛 · 37.33 坪 14.7 萬/坪總 550 萬 2021-04-26 10F/12F 3房1廳2衛 · 37.05 坪 9.6 萬/坪總 355 萬 2021-01-18 8F/12F 3房2廳2衛 · 37.33 坪 9.5 萬/坪總 353 萬 2020-09-04 3房3廳2衛 · 78.71 坪 31.8 萬/坪總 2,500 萬 2019-10-21 4F/12F 3房2廳2衛 · 37.05 坪 16.2 萬/坪總 600 萬 2019-09-20 4F/12F 3房2廳2衛 · 37.05 坪 17 萬/坪總 628 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。