高雄市楠梓區大學五十街62號5F/15F
2018-02-02 實價登錄成交明細
成交總價 668 萬 18.9 萬/坪 × 35.34 坪
權狀坪數35.34 坪
主建物17.44 坪
公設比33.9%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 35.34 坪
└ 主建物 17.44 坪
└ 公設等 17.9 坪
土地持分 6.05 坪
0 坪35.34 坪
土地坐落 藍田中段 334 地號
價格拆解
成交總價668 萬
扣車位後房價668 萬
單價 18.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.9 萬/坪
本筆成交 18.9
本棟中位 18.6
大學五十街中位 18.8
楠梓區 2018 年中位 15.4
比本棟中位 高 2%比大學五十街中位 高 1%比楠梓區 2018 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交668 萬
+78%
2026 年推估1,192 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 524 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）134 萬
貸款（8 成）534 萬
每月月付20,021 元
30 年總利息186 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。