高雄市苓雅區光華一路148之95號12F/12F
2012-12-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 600 萬 15.6 萬/坪 × 38.43 坪
權狀坪數38.43 坪
主建物26.55 坪
公設比20.6%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 38.43 坪
└ 主建物 26.55 坪
└ 公設等 11.88 坪
土地持分 4.38 坪
0 坪38.43 坪
土地坐落 林德官段二小段 3412 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.6 萬/坪
本筆成交 15.6
本棟中位 21
光華一路中位 24.9
苓雅區 2012 年中位 13.2
比本棟中位 低 26%比光華一路中位 低 37%比苓雅區 2012 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。