高雄市三民區建興路365巷1號24F/26F
2021-08-10 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 24.9 萬/坪 × 31.16 坪
權狀坪數31.16 坪
主建物14.86 坪
公設比35.3%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 31.16 坪
└ 主建物 14.86 坪
└ 公設等 16.3 坪
土地持分 2.03 坪
0 坪31.16 坪
土地坐落 建安段 401 地號
價格拆解
成交總價850 萬
其中車位−188 萬
扣車位後房價662 萬
單價 24.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.9 萬/坪
本筆成交 24.9
本棟中位 20.5
建興路中位 18.2
三民區 2021 年中位 21.8
比本棟中位 高 21%比建興路中位 高 37%比三民區 2021 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交850 萬
+35%
2026 年推估1,150 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 300 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）132 萬
貸款（8 成）530 萬
每月月付19,841 元
30 年總利息185 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳2衛
樓層24F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（188 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。