高雄市左營區博愛二路280號18F/29F
2020-07-04 實價登錄成交明細
成交總價 3,940 萬 30.7 萬/坪 × 128.12 坪
權狀坪數128.12 坪
主建物69.55 坪
公設比34.8%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 128.12 坪
└ 主建物 69.55 坪
└ 公設等 58.57 坪
土地持分 10.37 坪
0 坪128.12 坪
土地坐落 新庄段二小段 599 地號
價格拆解
成交總價3,940 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價3,750 萬
單價 30.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.7 萬/坪
本筆成交 30.7
本棟中位 32
博愛二路中位 29.9
左營區 2020 年中位 20.5
比本棟中位 低 4%比博愛二路中位 高 3%比左營區 2020 年中位 高 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,940 萬
+47%
2026 年推估5,795 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,855 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）750 萬
貸款（8 成）3,000 萬
每月月付112,392 元
30 年總利息1,046 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
樓層18F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織有
車位有（190 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。