高雄市三民區鼎山街593號1F/11F
2013-05-07 實價登錄成交明細
成交總價 245 萬 9.4 萬/坪 × 26.18 坪
權狀坪數26.18 坪
主建物17.83 坪
公設比21.9%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 26.18 坪
└ 主建物 17.83 坪
└ 公設等 8.35 坪
土地持分 2.72 坪
0 坪26.18 坪
土地坐落 灣中段 345 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.4 萬/坪
本筆成交 9.4
本棟中位 12
鼎山街中位 15.3
三民區 2013 年中位 13.1
比本棟中位 低 22%比鼎山街中位 低 39%比三民區 2013 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）49 萬
貸款（8 成）196 萬
每月月付7,343 元
30 年總利息68 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：為尊重權利人隱私權主張，地政士無法入屋現場勘查，由權利人提供建物現況格局實際資訊，供地政士申報登錄。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。