高雄市鳳山區鳳東路535號7F/12F
2026-03-03 實價登錄成交明細
成交總價 158 萬 24.8 萬/坪 × 6.36 坪
權狀坪數6.36 坪
主建物4.9 坪
公設比23%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 6.36 坪
└ 主建物 4.9 坪
└ 公設等 1.46 坪
土地持分 1.29 坪
0 坪6.36 坪
土地坐落 竹子腳段 283-19 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.8 萬/坪
本筆成交 24.8
本棟中位 12
鳳東路中位 14.7
鳳山區 2026 年中位 26.7
比本棟中位 高 107%比鳳東路中位 高 69%比鳳山區 2026 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）32 萬
貸款（8 成）126 萬
每月月付4,735 元
30 年總利息44 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。