高雄市橋頭區經武路1090號2F/15F
2020-10-24 實價登錄成交明細
成交總價 630 萬 15.5 萬/坪 × 40.54 坪
權狀坪數40.54 坪
主建物21.8 坪
公設比36%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 40.54 坪
└ 主建物 21.8 坪
└ 公設等 18.74 坪
土地持分 5.01 坪
0 坪40.54 坪
土地坐落 後壁田段 357 地號
價格拆解
成交總價630 萬
扣車位後房價630 萬
單價 15.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.5 萬/坪
本筆成交 15.5
本棟中位 17.7
經武路中位 16.7
橋頭區 2020 年中位 16.4
比本棟中位 低 12%比經武路中位 低 7%比橋頭區 2020 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交630 萬
+98%
2026 年推估1,249 萬
以橋頭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 619 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）504 萬
每月月付18,882 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-01-28 3房2廳2衛 · 51.06 坪 18.7 萬/坪總 953 萬 2021-01-04 15F/15F 3房2廳2衛 · 40.71 坪 17.2 萬/坪總 700 萬 2020-10-14 4F/15F 3房2廳2衛 · 40.93 坪 15.7 萬/坪總 644 萬 2020-09-25 14F/15F 3房2廳2衛 · 40.61 坪 17.2 萬/坪總 700 萬 2020-09-15 3F/15F 3房2廳2衛 · 40.47 坪 16.5 萬/坪總 668 萬 2020-09-11 5F/15F 3房2廳2衛 · 40.86 坪 17 萬/坪總 695 萬 2020-04-13 13F/15F 3房2廳2衛 · 40.93 坪 18.2 萬/坪總 745 萬 2019-09-17 6F/15F 3房2廳2衛 · 43.68 坪 17.9 萬/坪總 783 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。