高雄市左營區民族一路1112號
2022-06-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,260 萬 31.3 萬/坪 × 40.31 坪
權狀坪數40.31 坪
主建物28.56 坪
公設比20%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 40.31 坪
└ 主建物 28.56 坪
└ 公設等 11.75 坪
土地持分 4.82 坪
0 坪40.31 坪
土地坐落 菜公段六小段 1001 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.3 萬/坪
本筆成交 31.3
本棟中位 16.9
民族一路中位 17.5
左營區 2022 年中位 28.3
比本棟中位 高 85%比民族一路中位 高 79%比左營區 2022 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,260 萬
+13%
2026 年推估1,420 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 160 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）252 萬
貸款（8 成）1,008 萬
每月月付37,764 元
30 年總利息352 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；夾層；
同址其他成交（8 筆）
2026-03-20 5F/14F 4房2廳2衛 · 48.64 坪 28.4 萬/坪總 1,380 萬 2023-04-25 12F/14F 4房2廳2衛 · 48.64 坪 29.2 萬/坪總 1,420 萬 2020-05-09 9F/14F 4房2廳2衛 · 45.6 坪 20 萬/坪總 910 萬 2016-06-06 9F/14F 3房2廳2衛 · 45.6 坪 16.9 萬/坪總 770 萬 2014-11-20 5F/14F 4房2廳2衛 · 48.64 坪 15.5 萬/坪總 752 萬 2014-11-12 12F/14F 4房2廳2衛 · 48.64 坪 14.4 萬/坪總 700 萬 2014-05-27 8F/14F 4房2廳2衛 · 48.64 坪 15.5 萬/坪總 755 萬 2013-04-14 3F/14F 4房2廳2衛 · 48.64 坪 14 萬/坪總 680 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。