高雄市三民區民族一路312巷55號3F/7F
2018-05-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 133 萬 9.6 萬/坪 × 13.84 坪
權狀坪數13.84 坪
主建物7.81 坪
公設比27.2%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 13.84 坪
└ 主建物 7.81 坪
└ 公設等 6.03 坪
土地持分 2.05 坪
0 坪13.84 坪
土地坐落 灣復段 646 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.6 萬/坪
本筆成交 9.6
本棟中位 8.8
民族一路中位 18.7
三民區 2018 年中位 16.5
比本棟中位 高 9%比民族一路中位 低 49%比三民區 2018 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交133 萬
+71%
2026 年推估228 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 95 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）27 萬
貸款（8 成）106 萬
每月月付3,986 元
30 年總利息37 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/7F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。