高雄市大寮區長泰街8號11F/14F

2022-05-28 實價登錄成交明細

成交總價 791 萬 16.2 萬/坪 × 48.72 坪

權狀坪數48.72 坪

主建物26.3 坪

公設比24.9%

當時屋齡23 年

這筆買到什麼

建物 48.72 坪

└ 主建物 26.3 坪

└ 公設等 22.42 坪

土地持分 5.18 坪

0 坪48.72 坪

土地坐落 內厝段 838-1 地號（共 3 筆土地）

價格拆解

成交總價791 萬

扣車位後房價791 萬

單價 16.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 16.2 萬/坪

本筆成交 16.2

本棟中位 8.6

長泰街中位 10.5

大寮區 2022 年中位 18.9

比本棟中位高 88%比長泰街中位高 54%比大寮區 2022 年中位低 14%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2022 年成交791 萬

+19%

2026 年推估944 萬

以大寮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 153 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）158 萬

貸款（8 成）633 萬

每月月付23,707 元

30 年總利息221 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局4房2廳2衛

樓層11F/14F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

備註：陽台外推；

同址其他成交（4 筆）

2025-08-15 11F/14F 4房2廳2衛 · 48.72 坪 18.2 萬/坪總 886 萬 2021-05-18 11F/14F 4房2廳2衛 · 48.72 坪 8.6 萬/坪總 420 萬 2014-07-30 6F/14F 4房2廳2衛 · 48.72 坪 7 萬/坪總 340 萬 2013-06-03 13F/14F 3房2廳2衛 · 41.43 坪 6.8 萬/坪總 280 萬

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看高雄市大寮區長泰街8號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。