高雄市大寮區長泰街8號11F/14F
2025-08-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 886 萬 18.2 萬/坪 × 48.72 坪
權狀坪數48.72 坪
主建物26.3 坪
公設比24.9%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 48.72 坪
└ 主建物 26.3 坪
└ 公設等 22.42 坪
土地持分 5.18 坪
0 坪48.72 坪
土地坐落 內厝段 838-1 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價886 萬
扣車位後房價886 萬
單價 18.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.2 萬/坪
本筆成交 18.2
本棟中位 8.6
長泰街中位 10.5
大寮區 2025 年中位 22
比本棟中位 高 112%比長泰街中位 高 73%比大寮區 2025 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交886 萬
+2%
2026 年推估906 萬
以大寮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 20 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）177 萬
貸款（8 成）709 萬
每月月付26,554 元
30 年總利息247 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（9 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。