高雄市鳳山區濱山街1號3F/7F
2012-10-18 實價登錄成交明細
成交總價 288 萬 10.5 萬/坪 × 27.39 坪
權狀坪數27.39 坪
主建物27.39 坪
公設比0%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 27.39 坪
└ 主建物 27.39 坪
土地持分 7.19 坪
0 坪27.39 坪
土地坐落 文山段 402-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.5 萬/坪
本筆成交 10.5
本棟中位 14.3
濱山街中位 15.2
鳳山區 2012 年中位 13.3
比本棟中位 低 27%比濱山街中位 低 31%比鳳山區 2012 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）58 萬
貸款（8 成）230 萬
每月月付8,632 元
30 年總利息80 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。