高雄市岡山區壽華路58號4F/13F
2016-09-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 425 萬 7.5 萬/坪 × 56.33 坪
權狀坪數56.33 坪
主建物25.62 坪
公設比19.2%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 56.33 坪
└ 主建物 25.62 坪
└ 公設等 30.71 坪
土地持分 8.07 坪
0 坪56.33 坪
土地坐落 岡山段 41-16 地號
價格拆解
成交總價425 萬
扣車位後房價425 萬
單價 7.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.5 萬/坪
本筆成交 7.5
本棟中位 10.2
壽華路中位 11.4
岡山區 2016 年中位 11.2
比本棟中位 低 26%比壽華路中位 低 34%比岡山區 2016 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）85 萬
貸款（8 成）340 萬
每月月付12,738 元
30 年總利息119 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳2衛
樓層4F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建露台附冷氣
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。