高雄市鼓山區美術東二路46號5F/14F
2016-12-09 實價登錄成交明細
成交總價 810 萬 18.9 萬/坪 × 42.88 坪
權狀坪數42.88 坪
主建物22.61 坪
公設比37.3%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 42.88 坪
└ 主建物 22.61 坪
└ 公設等 20.27 坪
土地持分 4.81 坪
0 坪42.88 坪
土地坐落 青海段 660 地號
價格拆解
成交總價810 萬
扣車位後房價810 萬
單價 18.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.9 萬/坪
本筆成交 18.9
本棟中位 20.2
美術東二路中位 22.6
鼓山區 2016 年中位 23.3
比本棟中位 低 6%比美術東二路中位 低 16%比鼓山區 2016 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）162 萬
貸款（8 成）648 萬
每月月付24,277 元
30 年總利息226 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。