高雄市前金區新盛二街85號5F/8F
2025-06-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 52 萬 6 萬/坪 × 8.71 坪
權狀坪數8.71 坪
主建物6.87 坪
公設比3.2%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 8.71 坪
└ 主建物 6.87 坪
└ 公設等 1.84 坪
土地持分 1.48 坪
0 坪8.71 坪
土地坐落 前金段 71-19 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6 萬/坪
本筆成交 6
本棟中位 10.5
新盛二街中位 20.9
前金區 2025 年中位 30.2
比本棟中位 低 43%比新盛二街中位 低 71%比前金區 2025 年中位 低 80%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交52 萬
-8%
2026 年推估48 萬
以前金區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）10 萬
貸款（8 成）42 萬
每月月付1,559 元
30 年總利息15 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層5F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含土地增值稅或其他稅費16365元；含地政士服務費9500元；親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。