高雄市楠梓區壽豐路432號5F/7F
2026-07-25 實價登錄成交明細
成交總價 560 萬 26.4 萬/坪 × 21.23 坪
權狀坪數21.23 坪
主建物15.23 坪
公設比28.2%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 21.23 坪
└ 主建物 15.23 坪
└ 公設等 6 坪
土地持分 3.38 坪
0 坪21.23 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.4 萬/坪
本筆成交 26.4
本棟中位 17.9
壽豐路中位 14.1
楠梓區 2026 年中位 28.6
比本棟中位 高 47%比壽豐路中位 高 87%比楠梓區 2026 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）448 萬
每月月付16,784 元
30 年總利息156 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含裝潢費；含傢俱設備費；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。