高雄市三民區鼎華路212號2F/25F
2013-04-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 500 萬 12.1 萬/坪 × 41.32 坪
權狀坪數41.32 坪
主建物20.34 坪
公設比42.8%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 41.32 坪
└ 主建物 20.34 坪
└ 公設等 20.98 坪
土地持分 3.62 坪
0 坪41.32 坪
土地坐落 灣復段 387 地號
價格拆解
成交總價500 萬
扣車位後房價500 萬
單價 12.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.1 萬/坪
本筆成交 12.1
本棟中位 15.7
鼎華路中位 14.6
三民區 2013 年中位 13.1
比本棟中位 低 23%比鼎華路中位 低 17%比三民區 2013 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。