高雄市岡山區公園西路16號7F/13F
2021-10-27 實價登錄成交明細
成交總價 625 萬 16.7 萬/坪 × 37.51 坪
權狀坪數37.51 坪
主建物30.28 坪
公設比10%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 37.51 坪
└ 主建物 30.28 坪
└ 公設等 7.23 坪
土地持分 4.72 坪
0 坪37.51 坪
土地坐落 岡山段 698-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪
本筆成交 16.7
本棟中位 11
公園西路中位 12
岡山區 2021 年中位 19.8
比本棟中位 高 52%比公園西路中位 高 39%比岡山區 2021 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交625 萬
+27%
2026 年推估793 萬
以岡山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 168 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）125 萬
貸款（8 成）500 萬
每月月付18,732 元
30 年總利息174 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。