高雄市三民區正忠路246號15F/21F
2016-12-24 實價登錄成交明細
成交總價 598 萬 11.1 萬/坪 × 53.76 坪
權狀坪數53.76 坪
主建物34.45 坪
公設比26.5%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 53.76 坪
└ 主建物 34.45 坪
└ 公設等 19.31 坪
土地持分 4.23 坪
0 坪53.76 坪
土地坐落 灣子內段寶珠溝小段 735 地號
價格拆解
成交總價598 萬
扣車位後房價598 萬
單價 11.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.1 萬/坪
本筆成交 11.1
本棟中位 13.3
正忠路中位 19.1
三民區 2016 年中位 17.1
比本棟中位 低 17%比正忠路中位 低 42%比三民區 2016 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）478 萬
每月月付17,923 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層15F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。