高雄市三民區九如二路7號12F/17F
2016-10-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 590 萬 10.9 萬/坪 × 54.08 坪
權狀坪數54.08 坪
主建物31.46 坪
公設比28.2%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 54.08 坪
└ 主建物 31.46 坪
└ 公設等 22.62 坪
土地持分 4.25 坪
0 坪54.08 坪
土地坐落 大港段二小段 1078 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.9 萬/坪
本筆成交 10.9
本棟中位 13
九如二路中位 17.2
三民區 2016 年中位 17.1
比本棟中位 低 16%比九如二路中位 低 37%比三民區 2016 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）118 萬
貸款（8 成）472 萬
每月月付17,683 元
30 年總利息165 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層12F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：受債權債務影響或債務抵償之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。