高雄市三民區明賢街98號
2013-08-07 實價登錄成交明細
成交總價 638 萬 15.5 萬/坪 × 41.17 坪
權狀坪數41.17 坪
主建物22.22 坪
公設比38.4%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 41.17 坪
└ 主建物 22.22 坪
└ 公設等 18.95 坪
土地持分 5.45 坪
0 坪41.17 坪
土地坐落 鼎泰段 1353 地號
價格拆解
成交總價638 萬
扣車位後房價638 萬
單價 15.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.5 萬/坪
本筆成交 15.5
本棟中位 17.4
明賢街中位 16.7
三民區 2013 年中位 13.1
比本棟中位 低 11%比明賢街中位 低 7%比三民區 2013 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）510 萬
每月月付19,122 元
30 年總利息178 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。