高雄市鼓山區美術東二路438號

2014-02-25 實價登錄成交明細

成交總價 4,500 萬 59.4 萬/坪 × 75.77 坪

權狀坪數75.77 坪

主建物49.55 坪

公設比32.8%

當時屋齡8 年

這筆買到什麼

建物 75.77 坪

└ 主建物 49.55 坪

└ 公設等 26.22 坪

土地持分 7.85 坪

0 坪75.77 坪

土地坐落 青海段 166 地號

成交當下的單價比較本筆 59.4 萬/坪

本筆成交 59.4

本棟中位 20.7

美術東二路中位 22.6

鼓山區 2014 年中位 20.4

比本棟中位高 187%比美術東二路中位高 163%比鼓山區 2014 年中位高 191%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

頭期（2 成）900 萬

貸款（8 成）3,600 萬

每月月付134,870 元

30 年總利息1,255 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局1房0廳1衛

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途商業用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。