高雄市小港區宏光街337號2F/10F
2020-02-27 實價登錄成交明細
成交總價 418 萬 10.9 萬/坪 × 38.37 坪
權狀坪數38.37 坪
主建物24.91 坪
公設比28.1%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 38.37 坪
└ 主建物 24.91 坪
└ 公設等 13.46 坪
土地持分 7.07 坪
0 坪38.37 坪
土地坐落 宏明段 442 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.9 萬/坪
本筆成交 10.9
本棟中位 10.2
宏光街中位 10.1
小港區 2020 年中位 16.1
比本棟中位 高 7%比宏光街中位 高 8%比小港區 2020 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交418 萬
+54%
2026 年推估643 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 225 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）334 萬
每月月付12,528 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2022-09-16 7F/7F 3房2廳2衛 · 39.18 坪 12.6 萬/坪總 495 萬 2019-11-12 7F/7F 3房2廳2衛 · 38.93 坪 10.3 萬/坪總 400 萬 2019-11-01 3F/7F 3房2廳2衛 · 39.16 坪 9.7 萬/坪總 380 萬 2019-09-05 1F/7F 3房2廳2衛 · 36.91 坪 6.2 萬/坪總 230 萬 2018-11-04 5F/10F 3房2廳2衛 · 38.37 坪 10.2 萬/坪總 390 萬 2017-12-03 2F/7F 3房2廳2衛 · 39.11 坪 10 萬/坪總 390 萬 2017-05-09 5F/7F 3房2廳2衛 · 39.11 坪 9.2 萬/坪總 360 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。