高雄市小港區宏光街337號7F/7F
2019-11-12 實價登錄成交明細
成交總價 400 萬 10.3 萬/坪 × 38.93 坪
權狀坪數38.93 坪
主建物24.04 坪
公設比32.2%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 38.93 坪
└ 主建物 24.04 坪
└ 公設等 14.89 坪
土地持分 8.59 坪
0 坪38.93 坪
土地坐落 宏明段 444 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.3 萬/坪
本筆成交 10.3
本棟中位 10.2
宏光街中位 10.1
小港區 2019 年中位 14.7
比本棟中位 高 1%比宏光街中位 高 2%比小港區 2019 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交400 萬
+63%
2026 年推估652 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 252 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2022-09-16 7F/7F 3房2廳2衛 · 39.18 坪 12.6 萬/坪總 495 萬 2020-02-27 2F/10F 3房2廳2衛 · 38.37 坪 10.9 萬/坪總 418 萬 2019-11-01 3F/7F 3房2廳2衛 · 39.16 坪 9.7 萬/坪總 380 萬 2019-09-05 1F/7F 3房2廳2衛 · 36.91 坪 6.2 萬/坪總 230 萬 2018-11-04 5F/10F 3房2廳2衛 · 38.37 坪 10.2 萬/坪總 390 萬 2017-12-03 2F/7F 3房2廳2衛 · 39.11 坪 10 萬/坪總 390 萬 2017-05-09 5F/7F 3房2廳2衛 · 39.11 坪 9.2 萬/坪總 360 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。