高雄市三民區南臺路195巷13號10F/25F
2025-08-07 實價登錄成交明細
成交總價 370 萬 30.1 萬/坪 × 12.31 坪
權狀坪數12.31 坪
主建物7.32 坪
公設比30.3%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 12.31 坪
└ 主建物 7.32 坪
└ 公設等 4.99 坪
土地持分 0.93 坪
0 坪12.31 坪
土地坐落 三塊厝段一小段 1085-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.1 萬/坪
本筆成交 30.1
本棟中位 16.1
南臺路中位 15.9
三民區 2025 年中位 28
比本棟中位 高 87%比南臺路中位 高 89%比三民區 2025 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交370 萬
+0%
2026 年推估369 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）74 萬
貸款（8 成）296 萬
每月月付11,089 元
30 年總利息103 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房2廳1衛
樓層10F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。