高雄市苓雅區三多二路293號7F/12F
2026-08-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 566 萬 20.8 萬/坪 × 27.17 坪
權狀坪數27.17 坪
主建物20.66 坪
公設比24%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 27.17 坪
└ 主建物 20.66 坪
└ 公設等 6.51 坪
土地持分 2.62 坪
0 坪27.17 坪
土地坐落 林興段 697 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.8 萬/坪
本筆成交 20.8
本棟中位 15.5
三多二路中位 22.6
苓雅區 2026 年中位 28.5
比本棟中位 高 34%比三多二路中位 低 8%比苓雅區 2026 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）113 萬
貸款（8 成）453 萬
每月月付16,964 元
30 年總利息158 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：本標的物現況有壁癌、滲漏水等情形，買方同意自行維修並負擔修繕費用，賣方免除物之瑕疵擔保責任，惟若重大瑕疵除外如：非自然身故、輻射屋、海砂屋...等。含傢俱設備費；包含公共設施保留地用地；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-02-01 6F/12F 3房2廳2衛 · 24.5 坪 21.9 萬/坪總 536 萬 2025-10-04 7F/12F 3房2廳1衛 · 29.15 坪 20.6 萬/坪總 600 萬 2025-07-16 11F/12F 3房2廳2衛 · 27.17 坪 23.2 萬/坪總 630 萬 2025-01-25 11F/12F 3房2廳2衛 · 27.17 坪 15.5 萬/坪總 420 萬 2021-03-26 8F/12F 3房1廳2衛 · 24.5 坪 17.2 萬/坪總 422 萬 2019-06-05 7F/12F 3房1廳2衛 · 24.5 坪 11.6 萬/坪總 285 萬 2016-09-30 6F/12F 3房2廳2衛 · 21.97 坪 18.2 萬/坪總 400 萬 2016-03-16 9F/12F 1房1廳1衛 · 24.5 坪 10.6 萬/坪總 260 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。