高雄市三民區自立一路522號12F/12F
2020-06-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 210 萬 3.6 萬/坪 × 58.42 坪
權狀坪數58.42 坪
主建物39.7 坪
公設比18%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 58.42 坪
└ 主建物 39.7 坪
└ 公設等 18.72 坪
土地持分 5.63 坪
0 坪58.42 坪
土地坐落 三塊厝段四小段 2938 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 3.6 萬/坪
本筆成交 3.6
本棟中位 12.1
自立一路中位 25.8
三民區 2020 年中位 21.2
比本棟中位 低 70%比自立一路中位 低 86%比三民區 2020 年中位 低 83%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交210 萬
+42%
2026 年推估299 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 89 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）42 萬
貸款（8 成）168 萬
每月月付6,294 元
30 年總利息59 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2024-04-08 12F/12F 4房2廳2衛 · 58.06 坪 12.6 萬/坪總 730 萬 2022-08-31 4F/12F 4房2廳2衛 · 60.24 坪 13 萬/坪總 780 萬 2020-12-28 4F/12F 4房2廳2衛 · 55.07 坪 13.8 萬/坪總 760 萬 2019-09-29 2F/12F 4房2廳2衛 · 63.13 坪 10.6 萬/坪總 668 萬 2015-01-17 12F/12F 4房2廳2衛 · 58.06 坪 12.1 萬/坪總 700 萬 2013-12-18 12F/12F 4房2廳2衛 · 58.06 坪 9 萬/坪總 522 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。