高雄市苓雅區福建街2號15F/15F
2022-08-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,530 萬 22.9 萬/坪 × 66.97 坪
權狀坪數66.97 坪
主建物39.37 坪
公設比29.9%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 66.97 坪
└ 主建物 39.37 坪
└ 公設等 27.6 坪
土地持分 3.85 坪
0 坪66.97 坪
土地坐落 林德官段一小段 2437 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.9 萬/坪
本筆成交 22.9
本棟中位 18.8
福建街中位 17.2
苓雅區 2022 年中位 23.4
比本棟中位 高 22%比福建街中位 高 33%比苓雅區 2022 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,530 萬
+14%
2026 年推估1,750 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 220 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）306 萬
貸款（8 成）1,224 萬
每月月付45,856 元
30 年總利息427 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台變室內面積買賣雙方合意拆分土地及建物價格如下以下價格皆已內含營業稅:土地價格為新台幣柒佰柒拾伍萬元整，建物價格為新台幣柒佰伍拾伍萬元整。含裝潢費；陽台外推；其他增建；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。