高雄市苓雅區福建街2號12F/15F
2024-03-11 實價登錄成交明細
成交總價 2,180 萬 25.4 萬/坪 × 85.92 坪
權狀坪數85.92 坪
主建物44.07 坪
公設比29.6%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 85.92 坪
└ 主建物 44.07 坪
└ 公設等 41.85 坪
土地持分 4.96 坪
0 坪85.92 坪
土地坐落 林德官段一小段 2437 地號
價格拆解
成交總價2,180 萬
扣車位後房價2,180 萬
單價 25.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.4 萬/坪
本筆成交 25.4
本棟中位 18.8
福建街中位 17.2
苓雅區 2024 年中位 29
比本棟中位 高 35%比福建街中位 高 48%比苓雅區 2024 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,180 萬
-3%
2026 年推估2,122 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）436 萬
貸款（8 成）1,744 萬
每月月付65,337 元
30 年總利息608 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含裝潢費；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。