高雄市苓雅區福建街2號4F/15F
2023-06-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,920 萬 22.1 萬/坪 × 86.74 坪
權狀坪數86.74 坪
主建物44.07 坪
公設比29.6%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 86.74 坪
└ 主建物 44.07 坪
└ 公設等 42.67 坪
土地持分 5.01 坪
0 坪86.74 坪
土地坐落 林德官段一小段 2437 地號
價格拆解
成交總價1,920 萬
扣車位後房價1,920 萬
單價 22.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.1 萬/坪
本筆成交 22.1
本棟中位 18.8
福建街中位 17.1
苓雅區 2023 年中位 28.3
比本棟中位 高 18%比福建街中位 高 29%比苓雅區 2023 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,920 萬
+4%
2026 年推估2,002 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 82 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）384 萬
貸款（8 成）1,536 萬
每月月付57,545 元
30 年總利息536 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含傢俱設備費；陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。