高雄市左營區博愛四路6號22F/23F
2021-04-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,760 萬 27 萬/坪 × 65.21 坪
權狀坪數65.21 坪
主建物28.98 坪
公設比36.2%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 65.21 坪
└ 主建物 28.98 坪
└ 公設等 36.23 坪
土地持分 5.31 坪
0 坪65.21 坪
土地坐落 福民段 389 地號
價格拆解
成交總價1,760 萬
扣車位後房價1,760 萬
單價 27 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27 萬/坪
本筆成交 27
本棟中位 23
博愛四路中位 27.7
左營區 2021 年中位 24
比本棟中位 高 17%比博愛四路中位 低 3%比左營區 2021 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,760 萬
+28%
2026 年推估2,246 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 486 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）352 萬
貸款（8 成）1,408 萬
每月月付52,749 元
30 年總利息491 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層22F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有
備註：土地買價新台幣：柒佰肆拾玖萬壹仟捌佰玖拾元整。建物買價新台幣：壹仟零壹拾萬捌仟壹佰壹拾元整。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。