高雄市鳳山區文澄街4號6F/7F
2017-10-17 實價登錄成交明細
成交總價 455 萬 13 萬/坪 × 35 坪
權狀坪數35 坪
主建物21.32 坪
公設比32.5%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 35 坪
└ 主建物 21.32 坪
└ 公設等 13.68 坪
土地持分 5.64 坪
0 坪35 坪
土地坐落 文山段 37-3 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價455 萬
扣車位後房價455 萬
單價 13 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13 萬/坪
本筆成交 13
本棟中位 11.7
文澄街中位 13.7
鳳山區 2017 年中位 16.9
比本棟中位 高 11%比文澄街中位 低 5%比鳳山區 2017 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）91 萬
貸款（8 成）364 萬
每月月付13,637 元
30 年總利息127 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2022-06-17 3房2廳2衛 · 62.36 坪 11.2 萬/坪總 700 萬 2019-04-20 7F/7F 3房2廳2衛 · 30.15 坪 12.9 萬/坪總 388 萬 2018-07-09 3F/7F 3房2廳2衛 · 34.62 坪 14.2 萬/坪總 490 萬 2016-05-02 5F/7F 3房2廳2衛 · 30.49 坪 10.2 萬/坪總 310 萬 2014-09-05 3F/7F 3房2廳2衛 · 34.62 坪 11.7 萬/坪總 405 萬 2013-03-02 6F/7F 4房1廳2衛 · 35 坪 9.7 萬/坪總 340 萬 2012-07-26 7F/7F 3房2廳2衛 · 30.15 坪 7.5 萬/坪總 225 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。