高雄市三民區覺民路285巷35號2F/15F
2017-02-03 實價登錄成交明細
成交總價 538 萬 15.8 萬/坪 × 33.99 坪
權狀坪數33.99 坪
主建物14.23 坪
公設比49.9%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 33.99 坪
└ 主建物 14.23 坪
└ 公設等 19.76 坪
土地持分 3.51 坪
0 坪33.99 坪
土地坐落 獅頭段 2739 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價538 萬
扣車位後房價538 萬
單價 15.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.8 萬/坪
本筆成交 15.8
本棟中位 23.7
覺民路中位 21.2
三民區 2017 年中位 15.4
比本棟中位 低 33%比覺民路中位 低 25%比三民區 2017 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）430 萬
每月月付16,125 元
30 年總利息150 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。