高雄市三民區河北一路213號15F/15F
2023-05-12 實價登錄成交明細
成交總價 2,188 萬 40.5 萬/坪 × 53.98 坪
權狀坪數53.98 坪
主建物32.51 坪
公設比35.5%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 53.98 坪
└ 主建物 32.51 坪
└ 公設等 21.47 坪
土地持分 7.29 坪
0 坪53.98 坪
土地坐落 大港段五小段 867 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.5 萬/坪
本筆成交 40.5
本棟中位 39.4
河北一路中位 21
三民區 2023 年中位 25.1
比本棟中位 高 3%比河北一路中位 高 93%比三民區 2023 年中位 高 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,188 萬
+11%
2026 年推估2,431 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 243 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）438 萬
貸款（8 成）1,750 萬
每月月付65,577 元
30 年總利息610 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。