高雄市前鎮區景德路3號4F/9F
2017-09-16 實價登錄成交明細
成交總價 687 萬 26.1 萬/坪 × 25.36 坪
權狀坪數25.36 坪
主建物12.7 坪
公設比43.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 25.36 坪
└ 主建物 12.7 坪
└ 公設等 12.66 坪
土地持分 3.26 坪
0 坪25.36 坪
土地坐落 光華段一小段 2022 地號
價格拆解
成交總價687 萬
其中車位−98 萬
扣車位後房價589 萬
單價 26.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.1 萬/坪
本筆成交 26.1
本棟中位 26.9
景德路中位 24.1
前鎮區 2017 年中位 16.1
比本棟中位 低 3%比景德路中位 高 8%比前鎮區 2017 年中位 高 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）118 萬
貸款（8 成）471 萬
每月月付17,653 元
30 年總利息164 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層4F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其它登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（98 萬）
備註：含裝潢
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。