高雄市苓雅區建國一路64巷57弄3號11F/14F
2020-01-16 實價登錄成交明細
成交總價 770 萬 15.9 萬/坪 × 48.54 坪
權狀坪數48.54 坪
主建物26.81 坪
公設比31.9%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 48.54 坪
└ 主建物 26.81 坪
└ 公設等 21.73 坪
土地持分 4.22 坪
0 坪48.54 坪
土地坐落 五塊厝段三小段 2617 地號
價格拆解
成交總價770 萬
扣車位後房價770 萬
單價 15.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.9 萬/坪
本筆成交 15.9
本棟中位 17.7
建國一路中位 17.8
苓雅區 2020 年中位 23.1
比本棟中位 低 10%比建國一路中位 低 11%比苓雅區 2020 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交770 萬
+28%
2026 年推估985 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 215 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）616 萬
每月月付23,078 元
30 年總利息215 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2025-08-25 13F/14F 4房2廳2衛 · 44.19 坪 19 萬/坪總 840 萬 2023-09-21 5F/14F 4房2廳2衛 · 44.67 坪 19.4 萬/坪總 868 萬 2018-08-19 3F/14F 4房2廳2衛 · 47.26 坪 14.6 萬/坪總 688 萬 2017-05-13 7F/14F 4房2廳2衛 · 44.19 坪 16.2 萬/坪總 715 萬 2016-11-16 14F/14F 4房2廳2衛 · 64.32 坪 14.8 萬/坪總 950 萬 2014-05-17 11F/14F 4房2廳2衛 · 48.54 坪 17.7 萬/坪總 858 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。