高雄市苓雅區建國一路64巷57弄3號5F/14F
2023-09-21 實價登錄成交明細
成交總價 868 萬 19.4 萬/坪 × 44.67 坪
權狀坪數44.67 坪
主建物26.81 坪
公設比22.9%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 44.67 坪
└ 主建物 26.81 坪
└ 公設等 17.86 坪
土地持分 3.78 坪
0 坪44.67 坪
土地坐落 五塊厝段三小段 2617 地號
價格拆解
成交總價868 萬
扣車位後房價868 萬
單價 19.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.4 萬/坪
本筆成交 19.4
本棟中位 17.7
建國一路中位 17.8
苓雅區 2023 年中位 28.3
比本棟中位 高 10%比建國一路中位 高 9%比苓雅區 2023 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交868 萬
+4%
2026 年推估905 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 37 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）174 萬
貸款（8 成）694 萬
每月月付26,015 元
30 年總利息242 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含裝潢費；
同址其他成交（6 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。