高雄市左營區文自路266號3F/16F
2018-05-02 實價登錄成交明細
成交總價 270 萬 14.3 萬/坪 × 18.88 坪
權狀坪數18.88 坪
主建物12.52 坪
公設比22.5%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 18.88 坪
└ 主建物 12.52 坪
└ 公設等 6.36 坪
土地持分 1.49 坪
0 坪18.88 坪
土地坐落 新庄段三小段 92 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.3 萬/坪
本筆成交 14.3
本棟中位 17.6
文自路中位 22.8
左營區 2018 年中位 17.4
比本棟中位 低 19%比文自路中位 低 37%比左營區 2018 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交270 萬
+75%
2026 年推估474 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 204 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）54 萬
貸款（8 成）216 萬
每月月付8,092 元
30 年總利息75 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。