高雄市前鎮區和平二路193號7F/12F
2018-01-30 實價登錄成交明細
成交總價 663 萬 11.9 萬/坪 × 55.54 坪
權狀坪數55.54 坪
主建物40.56 坪
公設比21.8%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 55.54 坪
└ 主建物 40.56 坪
└ 公設等 14.98 坪
土地持分 5.75 坪
0 坪55.54 坪
土地坐落 盛興段一小段 1684 地號
價格拆解
成交總價663 萬
扣車位後房價663 萬
單價 11.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.9 萬/坪
本筆成交 11.9
本棟中位 13.7
和平二路中位 21.9
前鎮區 2018 年中位 16.4
比本棟中位 低 13%比和平二路中位 低 46%比前鎮區 2018 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交663 萬
+63%
2026 年推估1,080 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 417 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）133 萬
貸款（8 成）530 萬
每月月付19,871 元
30 年總利息185 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。