高雄市新興區六合一路55之7號10F/12F
2017-05-27 實價登錄成交明細
成交總價 776 萬 16.1 萬/坪 × 48.34 坪
權狀坪數48.34 坪
主建物29.83 坪
公設比32.8%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 48.34 坪
└ 主建物 29.83 坪
└ 公設等 18.51 坪
土地持分 4.3 坪
0 坪48.34 坪
土地坐落 新興段一小段 968 地號
價格拆解
成交總價776 萬
扣車位後房價776 萬
單價 16.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.1 萬/坪
本筆成交 16.1
本棟中位 14.7
六合一路中位 16.7
新興區 2017 年中位 20
比本棟中位 高 10%比六合一路中位 低 4%比新興區 2017 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）155 萬
貸款（8 成）621 萬
每月月付23,258 元
30 年總利息216 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。