高雄市橋頭區經武路52號9F/24F
2024-07-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,168 萬 40.1 萬/坪 × 29.15 坪
權狀坪數29.15 坪
主建物14.21 坪
公設比35%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 29.15 坪
└ 主建物 14.21 坪
└ 公設等 14.94 坪
土地持分 2.89 坪
0 坪29.15 坪
土地坐落 後壁田段 61 地號
價格拆解
成交總價1,168 萬
扣車位後房價1,168 萬
單價 40.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.1 萬/坪
本筆成交 40.1
本棟中位 14.7
經武路中位 16.7
橋頭區 2024 年中位 32.2
比本棟中位 高 173%比經武路中位 高 140%比橋頭區 2024 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,168 萬
+5%
2026 年推估1,224 萬
以橋頭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 56 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）234 萬
貸款（8 成）934 萬
每月月付35,006 元
30 年總利息326 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層9F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含裝潢費；含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。