高雄市苓雅區中華四路19巷2號16F/19F
2018-10-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 912 萬 14.1 萬/坪 × 64.74 坪
權狀坪數64.74 坪
主建物38.19 坪
公設比29.9%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 64.74 坪
└ 主建物 38.19 坪
└ 公設等 26.55 坪
土地持分 4.53 坪
0 坪64.74 坪
土地坐落 意誠段 185 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.1 萬/坪
本筆成交 14.1
本棟中位 12.3
中華四路中位 19.4
苓雅區 2018 年中位 21.3
比本棟中位 高 15%比中華四路中位 低 27%比苓雅區 2018 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交912 萬
+44%
2026 年推估1,310 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 398 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）182 萬
貸款（8 成）730 萬
每月月付27,334 元
30 年總利息254 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層16F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：受債權債務影響或債務抵償之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-05-23 17F/19F 0房0廳0衛 · 143.64 坪 12.3 萬/坪總 1,768 萬 2021-12-01 17F/19F 5房2廳2衛 · 143.64 坪 11.8 萬/坪總 1,700 萬 2021-06-23 17F/19F 6房2廳2衛 · 143.64 坪 8.5 萬/坪總 1,220 萬 2016-10-26 4房2廳4衛 · 60.98 坪 12.4 萬/坪總 756 萬 2016-04-13 13F/19F 3房2廳2衛 · 61.07 坪 13.1 萬/坪總 800 萬 2015-08-07 13F/19F 3房1廳2衛 · 61.07 坪 16.4 萬/坪總 1,000 萬 2015-04-19 16F/19F 4房2廳2衛 · 64.74 坪 13.7 萬/坪總 888 萬 2013-09-01 4房2廳2衛 · 65.05 坪 10.5 萬/坪總 680 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。